第911章 長租房
兩個小時之後,三個人就在另外一個咖啡店見面了,當然這裡比剛才那裡顯得要高級一點,畢竟何雨柱要約見的是房地産公司的一名中層經理,而且還是非常出衆的一個人。
大成房地産公司的項目經理周鸾。
從這丫頭一上來,何雨柱就仔細的打量着,何雨柱總覺得好像跟這個丫頭見過面兒,但是又想不起是在什麼時候見過的了,等到這位經理坐下的時候,何雨柱才想起來,這個經理和于海棠有些像,兩人的樣貌有八分相似,身材也有八分相似。
“這就是我給你說的何先生可有實力了,你不是對你現在的工作不滿意嗎?
”
秦秀一身休閑打扮,看上去就好像是一個剛畢業的學生一樣,渾身上下充滿了青春活力,周鸾的身上穿着一身得體的女士黑色西裝,看上去就是個職場精英,再加上戴着的眼鏡,又憑空增加了幾分文氣。
“何先生,我冒昧的問一下,我的同學說的不是假的吧,你真的要投資建立一個長租公寓嗎?
”
三人問候過之後,周鸾有些不敢相信的說道,要知道長租公寓雖然利潤可觀,但是回本的時間實在是太長了,如果要是沒有足夠的資金的話,絕對不會有人碰這個項目的,而且中間要是出現了這樣那樣的問題,随時都有可能讓你的投資皿本無歸,現在的房地産企業基本上都不願意碰這個。
但是為了解決很多年輕人沒有房子的問題,政府對這樣的建築其實是有一部分補助的,但很多房地産企業為了這個補助捏造虛假的事實,等到拿到這一部分補助之後,房子就會因為這樣那樣的原因改為其他的用途。
就比如之前那個逼着大學生搬遷的長租公寓一樣,他們除了漲租金之外,還會把一部分改成辦公室,然後對外進行銷售,原本拿地建築的價格比較低,現在如果要是按照周圍的房産價格賣出去的話,那他們這就是一本萬利的買賣。
周鸾其實一直也有一個這樣的願望,當年當學生的時候,這丫頭就因為租房子的事情到處碰壁,現在也想着能夠有一個讓人放心的長租公寓,雖然何雨柱提出了這個想法,但是周鸾還是害怕何雨柱做這個事情也是和其他的房地産商一樣,到最後還是會逼着大家搬家。
“當然是真的,如果要是投資一個長租公寓的小區的話,你認為大約需要花費多少錢呢?
”
何雨柱直來直去的說道,反正他對這方面也不是很懂,雖然他投資了很多的買賣,但大部分都是當一個決策者,隻需要給出一個明确的方向,下面的人就會為他跑斷腿,婁曉娥手下的那些人就是做這個的,所以在這樣的情況下,何雨柱是絕對不可能自己來做這件事情的。
“何先生,這是我搜集到的一些資料,本市目前總共有三個長租公寓,最大的一個有一千兩百戶,最小的一個隻有五百戶,平均面積在四十平米左右,如果要是能夠取得政府的支持的話,那麼建築成本在六千塊一平米左右,但是因為最近鬧出的一些事情,政府對這方面監管加強,而且在協議當中特别注明了,任何條件下都不得改建長租公寓,隻有二十年以後才可以……”