葉三省心裡咯噔一下：大手筆啊。

　　周仲榮到江城這大半年，四處點火，頻頻出手，重點工程起碼有四五十個，什麼入城大道，沿江亮化，十段錦，六組團，光是城區就做了無數名目，各區縣自然也投其所好，什麼皿橙之鄉，新新農村，三縣聯動，希望工程等等，當然臨江新城二期工程也算其中之一，但是如果四方塊真要改造，那絕對是江城NO：1的重點工程，甚至是特大工程。

　　一般來說，像江城這種四線城市，跟全國很多地市州一樣，老城區都是同樣的布局和格局，舊城的中心，一般都會有新華書店，電影院，郵電局，百貨公司甚至醫院，那是計劃經濟時代特有烙印，也是一座小城市必須具備的功能性建築。

　　随着改革開放，經濟發展，新華書店一般會重新修建成為高大華麗的新華文軒，電影院會變成影城，百貨公司會變成百貨大樓，這些支撐性建築一般會在原址改造，形成城市的中心，人氣十足，商業繁榮，江城的四方塊就是這樣的一個區域。

　　四方塊是一個俗稱，是江城老城區中心一塊一平方公裡的商業區域，四邊由上南街、南街子、東壩街、小東街、大西街、北街子幾條主要街道環繞，形成一個不太規則的四方形，集中了以前江城大部分的餐飲娛樂，各種店鋪，尤其是那些裝修豪華的服裝店、金店、眼鏡店、鞋店，生意興隆，日進鬥金，當時江城人經常挂在嘴邊的一句話是：老子要是在四方塊有間門面這輩子就不累了。

　　而新華文軒、百貨大樓、糖酒大樓、江城影都這些建築就圍繞在四方塊周圍，得天獨厚。

　　進入二十世紀後，随着經濟的進一步發展，社會的需求提升，幾乎所有的三四線城市都會把目光從老城區的改造開發移開，轉向新城區的建設，因為老城區再怎麼折騰，都會受到舊有布局的限制，比如老街的狹窄，比如地下管網複雜，比如居民樓的擁擠等等，再加上拆遷，補償，建築面積限制等多方面的原因，開發商更願意選擇新區開發，一張白紙從容描寫，哪怕暫時人氣不足。

　　所以老城的開發，這些年已經漸漸停滞，整個江城建設發展的重點，已經漸漸從老城區所在的中興區轉移到新城雲陽區和由産業帶動的開南新區。

　　但是有一個不可否認的事實是，老城區因為居民衆多，人氣十足，可能在很多年内，商業繁榮都還能夠保持。

　　所以四方塊還是一直保持着旺盛的人氣，也一直是江城最重要的商業中心。

　　哪怕新區修建了很多豪華寬闊的商業中心，但是綜合指數還是比不過四方塊的商業價值，而且古怪的是，江城那些商業中心經常虧損到歇業關門，包括江城有名的本土商家卓越商場，這幾年在新城開了兩家新的商場，但賺錢的，還是隻有四方塊旁邊的老卓越商場。

　　但是四方塊畢竟是老城區，各種限制不說，那些裝修豪華的店面，建築也是幾十年的老建築了，消防安全、建築安全等都是讓中興區相關管理部門頭疼不已的隐患。

　　不是沒有人想過改造四方塊，中興區這也做過很多方案，但一直沒有實質性的動作，主要原因之一就是改造開發成本太高，體量太大，沒有開發商敢來承手。

　　四方塊随便一間十幾平米的門面就要一兩百萬，再加上因為商業氣氛濃厚，那些居民很多把住所改造成為餐館、台球室、服裝店等，一旦拆遷，肯定會漫天要價，釀成沖突，又加上四方塊處于城中心，開發起來，整個老城區起碼要有一兩年處于半停擺狀态，所以就一直拖了下來，想不到現在周仲榮居然要啟動這個超級項目。

　　聽向明說，應該不是一家開發商，是江城的浙商商會一直在籌劃這個項目，最近終于說動了幾家有實力的浙商，聯合起來準備一口吞下四方塊，進行整體規劃開發，勢在必行，志在必得。

　　葉三省心裡第一個想的，是讓中興區把相關材料送來，然後反應過來，自己這樣做太明顯了，他跟中興區的領導又不熟悉，更不論他們的秘書和正府辦，如果照着通訊錄打電話過去，對方肯定要嘀咕市府是不是又有什麼想法了，最好還是先看看吧。