朔銘撓撓頭，這個問題讓朔銘有些犯難。首先朔銘不是一個喜歡奢侈品的人，無論是衣食住行隻要舒适就好，朔銘從沒想過通過這些外在的東西達到裝逼的效果，也不覺得被人羨慕是一件很開心的事。但從投資者的角度來說，朔銘是覺得這種鋪位具有極高的投資價值，大品牌甯願不掙錢也不會做出自損形象的事，這對品牌價值是一種損傷，把一個品牌經營起來非常不易，越是大品牌越是愛惜自己的羽毛，所以在投入之前已經會做非常完善的前期考察調研。隻不過……朔銘苦笑搖頭，八萬一平的這個價格真的讓朔銘有些蛋疼，因為太貴了，貴的離譜，之前姬妙奇說能賣五萬一平已經讓朔銘驚掉下巴，如果真能賣到八萬，朔銘覺得應該準備點速效救心丸什麼的。
姬妙奇沒追問，靜靜的等待朔銘的思考。如今這個信息爆炸的時代，想要獲得比較好的盈利機會其實并不是一件簡單的事，買房也好黃金也罷不過是為了保值。如果朔銘手裡隻有幾百萬而又沒有投資項目，恐怕最先想到的還是房子。如果國運廣場這個項目擺在面前，朔銘覺得自己應該會投資，老百姓，很願意相信品牌的力量。隻不過八萬的價格讓朔銘有些蛋疼。
朔銘突然抓到一個點，猛地擡頭看向姬妙奇。姬妙奇以為朔銘想好了，投來詢問的目光，那眼神，太自信了。
看着姬妙奇自信漂亮的臉蛋，朔銘一陣恍惚。不是獸性大發，而是覺得這個女人讓自己敬佩了。朔銘問：“這種商鋪價格高昂，你确定可以辦理足額貸款？”
“當然可以。”姬妙奇聳聳肩。
朔銘笑了。貸款買房産的時候有一個區分，二手房與一手房。雖然同樣都是要經過房産評估，通過市場估值來放貸，但一手房就簡單的多。
朔銘在心裡默默盤算，如果一個鋪位是二十平米，售價也就是一百六十萬。商鋪首付最少五成，如果朔銘有足夠的收入來源又能拿出八十萬的現鈔多半會選擇購買。花了八十萬買了一百六十萬的東西，劃算。八十萬的貸款？别搞笑了，商鋪難道沒有租金收益嗎？
朔銘點點頭：“就算你說對了，我應該會考慮購買，雖然不是百分百的肯定，但購買欲望已經有了。”
姬妙奇掩嘴輕笑，朔銘這種說話方式很有意思，之前明顯是否定的，這麼講話隻是給自己一個台階下。姬妙奇說：“那我就當你認可我的提議。那麼現在，我需要你的授權，讓所有的合約都有法律依據。”
朔銘沒立即表态，仍然看着姬妙奇：“你之前的第一個問題是什麼意思？”
“你是說一支筆一萬的那個問題？”姬妙奇說：“這個很簡單，我不确定這個商場能運營多久。”
“說詳細點。”其實朔銘心裡也很糾結。豐城購買力有限，明山市雖然是二線城市了，但也不是非常富饒的地方，至少與那些一線城市相比差的可不是一星半點。奢侈品商場短時間還可以，隻要宣傳到位能輕易的勾起明山市以及周邊地市的購買欲。可有錢人畢竟是少數，時間久了購買力下降，商場能不能持續運營都是個未知數。朔銘很奇怪，姬妙奇是如何說服這些品牌的。朔銘說：“嗯，你先說說你是怎麼做到讓這些品牌到這裡來開專櫃的。”
“很簡單，我的前男友在京城從政，他的父親就是管理進出口相關工作，我呢，也就是扯個虎皮做大旗，我對他們說我前男友在這有股份。這些品牌雖然都是洋品牌，但來到大天朝就要适應大天朝的規則。”姬妙奇說起前男友就像說一個陌路沒什麼區别。
朔銘一直盯着姬妙奇，這個女人不簡單，從對方的情緒上可以感覺得到，姬妙奇是一個真正的商人思維，在她心裡，把人劃分成兩個陣營，可以利用與不可以利用。
朔銘笑，姬妙奇是什麼人不重要，重要的是為自己賺錢了。朔銘說：“我覺得你可以在我面前要更多的條件，可你隻要了那一小片地方，而且是四成的收益。”
姬妙奇說：“可我不需要投入一分錢，而且以後運轉正常了也不用我在這盯着，或許我們還會有别的合作機會。你覺得呢朔總。”
朔銘覺得自己這一刻才算真正的認識姬妙奇，這是一個大女人，女強人。不滿足現狀的女人。朔銘這才恍然發現，姬妙奇要的是分紅，也就是說隻要運營起來什麼不需要做躺着拿錢就行了。
“繼續說。”朔銘不會在這個問題上糾結，因為朔銘已經被姬妙奇說服了。對朔銘來說，隻要掙錢其他的都不是問題。
“我與這些品牌簽訂的協議是兩年免租，最後一年收租，但時間長短不一。有的品牌第三個周期是一年，有的是一年零一個季度，也就是把這些品牌合同到期的時間錯開。”姬妙奇說：“我預計，這麼高端的奢侈品商場不會運營太久，盈利期最多也就三四年時間。接下來就會不斷的有品牌撤離。如果奢侈品商場能持續運營那就賺了，畢竟運營公司是朔總你的，運營不下去也沒辦法，鋪位的所有權不在我們手裡，房産貶值賠的不是我們的錢。”
朔銘突然有點心悸的感覺，這個姬妙奇挖了好大一個坑，購買鋪位的人被玩了，因為大多數人沒有很高的學曆與計算能力，或者說有對幾年後經濟的準确預估的能力。他們能看到的就是好多奢侈品品牌一下湧了進來，給人的感覺就是豐城是個遍地黃金的地方，把錢砸在經濟圈的中心怎麼會賠錢，誰能想到這一切都在姬妙奇的算計中。
姬妙奇的心思太缜密了。朔銘不自覺的眯起眼睛，朔銘自問如果自己做生意連姬妙奇的一半本事也沒有。博士，書不是白讀的，此時朔銘腦子裡最大的想法就是回到學校重新上學，可現實是朔銘永遠不可能回到課堂了，也讨厭看書學習。
朔銘正在胡思亂想，姬妙奇的一句話讓朔銘更是震驚：“可能有一部分人會看到這其中的隐藏的風險，這方面我想了很多。商場運營的前兩年我們并沒有收到租金，但這個錢必須要給投資者，也就是說我們實際的收益并沒有八萬。”
“這算不算打一棒子之前的一個糖果？”朔銘明白了。這是在向投資者證明這個商場的盈利能力。
買了鋪位，立即就能收到兩年甚至三年穩定的高額回報，姬妙奇的這一招很陰險。就像畫了一個超大的餡餅，先讓你是吃一口證明這個餡餅是真實的，但實際上，隻有你咬掉的那一點是真的，剩下的全是泡影，等鋪位買了交易完了，兩三年之後商場真的運營不下去的時候，哭都沒地方哭。
回到之前的問題，一支筆一萬。如果知悉姬妙奇的套路，八萬一平的商鋪與與一支筆一萬塊沒有太多的區别，花了大價錢買了便宜貨，被坑了還要為别人數錢。
朔銘說：“我不是一個優柔寡斷的人，商場的運營以及銷售從人性上來說有欺詐成分，但從法律上來說沒有任何風險。沒準真的搞成功了呢？以後豐城就成了附近幾個市乃至齊省的奢侈品集散中心也說不定。就算後來失敗了，那隻能說投資失敗了，我沒偷沒搶，幹嘛要有心理負擔。”
“我不是擔心你會做聖人，而是擔心你覺得這方面是個漏洞。沒有人能設計出完美的營銷策略，也總有人能看破一切。這就是一個風險。”姬妙奇很淡然的說。朔銘同意姬妙奇的全盤計劃并沒讓這個女人有絲毫興奮甚至高興的情緒都沒有。這一切在姬妙奇看來都是那麼理所應當。
朔銘突然想到，坐直身體看着姬妙奇：“尚佳軒之前就介紹過你的專業水準，雖然當時我保持懷疑，不得不承認你的這個計劃我信服。但我有一個疑問，你這麼有能力的人應該不會隻給别人打工沒什麼私房錢吧？你的投資呢？”
朔銘想的不是沒有道理，姬妙奇能相處這麼好的營銷策略并且還有關系有本事實現它，姬妙奇也絕不是一個沒存款的人，這麼掙錢的項目，姬妙奇為什麼不想着投資，而且與朔銘的合作也沒有投入一分錢。朔銘有些擔心，擔心這其中是不是有什麼風險，姬妙奇在刻意回避這些風險。
似乎看穿了朔銘的擔心，姬妙奇磚頭看着窗外：“那邊，就在以後國運超市對面的位置，我買下了一千多平商鋪，有些業主不願賣，位置還是有些分散。”
一千多平，按照現在的市場價也有兩千萬，甚至更多。而且姬妙奇這麼集中的主動去收購對方的房産肯定要高出市場價很多才可能讓對方心動。一個三十一歲的博士，這才工作幾年就賺到這麼多錢，這讓朔銘很是咋舌，下巴差點砸到腳上。朔銘吞咽唾沫，一千多平的門市房，如今隻值兩三千萬，如果國運廣場開業，國運超市進駐，這周邊不僅住宅，門市房的價格肯定猛的飙升一大截。朔銘這才恍然明白，國運廣場的運作看似朔銘賺了大錢發了大财，實際上還不見得有姬妙奇賺得多。朔銘可是投入巨資，前前後後一個多億砸進平雲城。而姬妙奇隻用最多兩千萬，朔銘倜然想到一個詞，杠杆原理。朔銘就是那根棍子與支點，姬妙奇隻用一點點力氣就能撬動地球。