金曉明問：“彭處長，這座樓面積大不大？九層樓……好像矮了點。”

　　彭香說：“你放心，這樓占地很大，雖然隻有九層，但又寬又長，每層面積有兩千多方，九層差不多是兩萬方，開賓館綽綽有餘。呵呵，他們同事都管這座樓叫矮胖子。”

　　金曉明大喜，說：“謝謝彭處長！明天我就過去看看，價錢合适的話我立即租下。”

　　吳用笑道：“金哥，等你開出賓館，記得給我一張貴賓卡，我會經常去你那兒消費。”

　　金曉明忍不住看一眼彭香，隻見她臉色微紅，頓時明白過來，大笑道：“哈哈！好說好說，一定一定！”

　　嘿嘿，行個賄就是好，彭香辦事也利落，第二天就給金曉明打電話，說已幫金曉明聯系那家公司的領導，讓金曉明過去談談。

　　金曉明開車來到那座樓前，這房子……怎麼說呢，彭香形容得還真貼切，就是個“矮胖子”。九層樓，層高比一般辦公樓高很多，至少有四米五以上，可是看過去一點也不高，因為實在太寬大了，長有四五十米、寬有四五十米，四周還挺寬裕，有良好的停車空間，遠看過去矮矮壯壯的，像個蠻橫霸道的大胖子，就這麼盤踞在主幹道邊。

　　金曉明喜歡！金曉明真喜歡！不為别的，就為這家夥氣勢逼人，連矮胖子都能這麼霸道。

　　以前金曉明最胖的時候，别人總是叫金曉明高胖子，嘿嘿，又高又胖的房子咱租不起，租個又矮又胖的應該沒啥問題吧。高胖子租矮胖子，簡直就是絕配，哈哈哈！

　　金曉明走進這座樓，一樓是個已經搬空的大飯店，堆滿了破損的桌椅和廚房工具，飯店正門邊有個巨大的門廳，裡面是四個電梯，金曉明知道那位領導辦公室在四樓，就不坐電梯，特意走樓梯上去，順便看看這樓的内部結構。

　　這樓屬于“回”字型結構，就是長寬稍微有點不一緻，四邊是一圈辦公室，中間是樓道和電梯，辦公室層高都在四米以上，特别寬敞明亮，下面幾樓搬空了，估計已遷去新的辦公樓。這樓年份不算短，應該是九十年代中後期造的，這樣更好，越是新的建築租金就越貴。

　　滿意，非常滿意，越看越滿意！隻要租金不離譜，金曉明立馬租下這座樓。這樓比林芷清那座十三層還要合适，一是地段更接近市中心，二是停車位更多，三是内部格局更合理。林芷清那座樓外觀設計上過于前衛，滿是鋼筋混凝土，視覺效果不如這個矮胖子有親和力。開賓館不是玩藝術，親和力非常重要，一座黑壓壓的鋼筋怪物給人感覺挺壓抑，所謂的後工業氣息隻是設計師們的專業詞彙，老百姓不懂這個，相比之下還是矮胖子可愛一點。

　　金曉明走上四樓，一個個辦公室找過來，終于找到總辦，裡面坐一小老頭，正在喝茶看報。金曉明敲敲門，堆起笑臉說：“請問劉總在嗎？”

　　小老頭放下報紙說：“我是，你哪位？”

　　金曉明走進去笑道：“劉總你好，我是鎮衛生局彭處長介紹的金曉明，特意過來看看你們的房子。”說着遞上金曉明的名片。

　　小老頭點頭說：“彭處長早上給我打了電話，你剛才看過了吧，覺得這房子好不好？”

　　“好啊！太好了！”金曉明連連點頭說，“這房子正合我心意！劉總，你們大概還要多久才搬走？這房子年租金多少？”

　　小老頭說：“這兒的辦公室和人員基本搬空了，還剩下五六個辦公室，一旦定下租約，一星期内就能搬完。我們單位不想把這座樓租給短期租戶，想找一個長期穩定的合作夥伴，如果你想租這座樓，至少要和我們簽署十年以上的租期，年租金一百二十萬，必須一年一交，每年遞增百分之五。”

　　金曉明心裡覺得這個價位挺合适，但也要讨價還價，不能就這麼定下。于是遞給他一根煙，兩人對抽起來，金曉明說：“劉總，我實話告訴你，我金曉明租這座樓是開賓館的，别說十年租期，我還巴不得你們跟我簽二十年，所以你不必擔心我會中途走人，這是一個長期投資。你看這個租金……呵呵，能不能再便宜一點？”

　　金曉明走到哪裡都喜歡向對方砍砍價錢，這是多年來的習慣，一時要改是改不了的！不過，看目前的情形，也不能太可份，盡量适可而止！

　　小老頭說：“金老闆，我也不瞞你，我們單位出租這座樓，最理想的租戶是那些公司企業，你開賓館對我們來說不是特别合适，因為這牽涉很多方面，公安、消防、物價、衛生、環保等等，這座樓本身的功能也不是營業性場所，就是辦公樓。之前也有不少公司來和我們接洽，希望租下這樓，租期也都在十年以上。實話跟你說，要不是我們單位和區衛生局關系好，還欠了他們幾個人情，今兒彭處長這個要求我還不會答應。這個租金嘛……呵呵，不能再降了。”

　　金曉明聽他口氣不是特别肯定，想到他是國家單位的頭頭，不是私營老闆，心中不由一動，試探着說：“劉總，這樣好不好？你幫我把價位壓一壓，第一年租金我還付一百二十萬，多餘的我就用來交朋友了。呵呵，我保證在這做十年以上，也希望和劉總交上朋友，以後大家多多關照。”

　　小老頭一愣，笑了起來，說：“金哥，我們是國營大企業，你喊我劉總，可我不是什麼老總，我們單位裡比我級别高的領導至少還有七八個，我也做不了主，這事兒……挺難辦的，呵呵。”

　　金曉明聽出這老家夥的意思，就是想多撈點好處，于是點頭說：“劉總，我這人做事喜歡爽快，遮遮掩掩的話我也不多說了，隻要你跟我簽訂合同，我立馬劃出一百二十萬，如果你幫我定下一百萬一年，剩下的二十萬我絕對不會收回，同樣的道理，如果你定下九十萬，那麼剩下就有三十萬，定價越低，剩餘的就越多。一點不帶猶豫，我說到做到。”

　　小老頭可能沒見過說話這麼直接的人，還搞出新花樣，撈回扣還要他自己努力，壓得越低回扣就越高，一時有些詫異，陷入沉默之中。